752 Beaver, Waltham MA

Visão Geral do Projeto

Esta oportunidade de investimento consiste em uma residência unifamiliar moderna localizada em 752 Beaver Street, na cidade de Waltham, Massachusetts, uma das regiões residenciais mais valorizadas da área metropolitana de Boston.

O imóvel possui aproximadamente 2.900 pés quadrados de área construída, com um layout funcional e moderno, ideal para famílias.

A casa conta com:

• 4 Quartos

• 3 Banheiros

• Escritório (Home Office)

• Garagem para 1 carro

• Quintal espaçoso

• Vaga adicional na garagem externa (driveway)

O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a Boston, rodovias principais, parques, escolas e serviços, o que o torna muito atrativo para famílias e também para locação de longo prazo.

Destaques do Imóvel

• Área construída: aproximadmente 2.900 sqft

• Quartos: 4

• Banheiros: 3

• Home Office: 1 escritório dedicado

• Garagem: 1 vaga

• Estacionamento: driveway privativa

• Localização: Waltham, Massachusetts – região de Boston

• Tipo de imóvel: Single Family Home

Vantagem de Localização

Waltham é considerada uma das melhores cidades da região de Boston para morar, destacando-se por:

• Forte demanda por moradia familiar

• Proximidade com Boston (aproximadamente 20 minutos)

• Presença de empresas de tecnologia e grandes empregadores

• Universidades e centros de pesquisa

• Alta demanda por aluguel

• Valorização imobiliária consistente

Esses fatores tornam o imóvel atrativo tanto para venda futura quanto para geração de renda com aluguel.

Tese de Investimento

Este investimento se baseia na forte demanda por moradia na região metropolitana de Boston, onde a oferta de imóveis é limitada e o crescimento populacional continua pressionando os preços para cima.

Principais fatores de valorização:

• Demanda estrutural por moradia na região de Boston

• Baixa oferta de casas unifamiliares novas

• Localização em bairro residencial consolidado

• Histórico de valorização imobiliária em Waltham

O imóvel apresenta potencial de valorização através da dinâmica do mercado imobiliário local e da escassez de oferta na região.