5 Glenburne Street | Roxbury, MAAA

5 Glenburne Street

Boston, Massachusetts

Desenvolvimento Residencial Triplex

O projeto 5 Glenburne Street consiste no desenvolvimento integral (ground-up) de um edifício residencial trifamiliar localizado em Boston, Massachusetts.

O ativo está inserido em bairro urbano consolidado, com forte demanda locatícia, absorção consistente e fundamentos sólidos de valorização no longo prazo.

Boston permanece como um dos mercados imobiliários mais resilientes dos Estados Unidos, sustentado por:

• Universidades de referência internacional

• Setores consolidados de saúde e biotecnologia

• Presença relevante dos segmentos financeiro e tecnológico

• Oferta limitada de terrenos e rígido controle de zoneamento

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Visão Geral do Projeto

• Edificação residencial trifamiliar independente

• Subsolo + três pavimentos residenciais

• Uma unidade por andar

• Sistema novo de proteção contra incêndio e segurança de vida

• Totalmente conforme as normas e códigos do estado de Massachusetts

De acordo com os projetos arquitetônicos aprovados (A101 e A102), o edifício contempla:

• Nível de subsolo com áreas de armazenamento

• Três unidades residenciais (Unidades 1, 2 e 3)

• Layouts independentes por pavimento

• Circulação modernizada e elementos de acessibilidade em conformidade

O projeto substitui uma estrutura existente e entrega um ativo residencial novo, em conformidade com os códigos vigentes e alinhado à demanda habitacional da cidade de Boston.

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Tese de Investimento

Boston enfrenta restrição estrutural de oferta habitacional combinada com fluxo populacional constante e demanda locatícia sólida.

Este desenvolvimento representa:

• Oportunidade de infill urbano

• Potencial para renda locatícia ou conversão futura em condomínio

• Posicionamento estável como ativo de longo prazo

• Novo empreendimento em mercado com oferta restrita

O projeto está alinhado a uma estratégia de:

• Desenvolvimento multifamiliar de médio porte

• Preservação de capital com potencial de crescimento

• Cenários de saída com alta liquidez