
114 Hillside – Milton, Massachusetts
Milton é reconhecida por seu perfil residencial de alto padrão, sistema público de ensino altamente avaliado, proximidade estratégica com Boston e forte concentração de famílias de alta renda. O mercado imobiliário local é caracterizado por estoque limitado, forte demanda por novas construções e histórico consistente de valorização.
O empreendimento consiste na construção de uma residência unifamiliar de luxo com aproximadamente 3.400 pés quadrados (SF), projetada com acabamentos premium e padrões arquitetônicos contemporâneos, alinhados às expectativas do público comprador de alto padrão da região de Boston.
Demolição da estrutura existente
Construção completa do zero (ground-up)
Execução de nova fundação
Reposicionamento total do ativo para padrão moderno de luxo
A estratégia consiste no reposicionamento do ativo dentro de um submercado suburbano premium e altamente restrito da Grande Boston, direcionado a compradores finais que buscam residências de luxo prontas para morar (turnkey), com fácil acesso ao distrito financeiro de Boston.
Milton oferece:
Proximidade direta com Boston
Sistema público de ensino de excelência
Perfil demográfico de alta renda
Forte resiliência de valorização no longo prazo
Este projeto representa uma alocação disciplinada de capital em um mercado suburbano premium, combinando alta liquidez, absorção previsível e potencial de saída estruturalmente sustentado.
Lote
US$ 1.000.000
Custo de Construção
US$ 865.000
Custo de Juros Obra
US$ 109.410
Custo de Intermediação
US$ 144.000
Preço de Venda
US$ 2.400.000
Lucro Projetado
US$ 281.590
Pré-Construção e Licenciamento
21/02/2026
Demolição e Preparação do Terreno
21/02/2026
Fundação e Estrutura de Concreto
12/03/2026
Estrutura em Wood Frame
18/04/2026
Cobertura, Esquadrias e Fechamento Externo
29/04/2026
Instalações (Elétrica, Hidráulica e HVAC)
Acabamentos Internos
Venda